Les Hauts de Feuilly
Construction de 31 maisons passives ossature bois

Saint-Priest - Rhône

Présentation du projet

Cette maison, qui fait partie d’un ensemble de 31 maisons, s‘inscrit à la fois dans une réflexion sur la maison de ville (recherche de densité, de rapport à la rue) et sur la qualité environnementale avec un objectif ambitieux, celui du label Passiv Haus (15kwhep/m².an pour le chauffage et 120kwhep/m².an tous usages confondus).

Compte tenu de cet objectif, le volume chauffé, simple et compact, est implanté en limite nord afin de dégager une grande façade sud. Il se ferme au nord pour s’ouvrir sur les trois orientations favorables. Les parties annexes (garage, stationnement extérieur, auvent et abri jardin) sont implantées en limite sud. Entre deux, un « patio transversal », protégé du nord, joue le rôle d’espace transitoire entre la rue et le jardin. Ce patio constitue une grande terrasse ombragée par une treille végétale permettant de l’ombrager l’été.

Une attention particulière a été portée aux éléments de transition public/privé (porches, murets pierre, auvents...)

En toute logique, le corps principal, bâti en ossature bois, est recouvert d’un bardage à claire-voie en douglas autoclavé (à base de Cu-HDO et d’acide borique) et pigmenté. Des panneaux colorés viennent apporter des pointes de couleur et personnaliser les maisons.

Approche environnementale

Ces 31 maisons ossature bois consommeront moins de 15kWh/m²/an, soit une facture de chauffage entre 75 et 100€ suivant les surfaces!  Ceci grâce à une sur-isolation particulièrement soignée, une étanchéité à l’air renforcée, une volumétrie compacte et une exposition solaire très favorable. Le système de chauffage, au sens traditionnel du terme, n’existe plus. Un léger apport sur le ventilation double-flux suffit... Les protections solaires sont systématiques (volets lames orientables, végétalisation du patio,...) afin de garantir le confort d’été.
Un véritable partenariat s’est ainsi instauré entre l’équipe de maîtrise d’œuvre et l’industriel afin d’atteindre les objectifs. L’approche environnementale est transversale sur ce projet et ne se limite pas aux seules problématiques énergétiques : récupération des eaux pluviales, travail sur les questions de santé environnementale, prise en compte du confort visuel et de la problématique du confort d’été en construction légère…

Caractéristiques techniques:

Structure :
Caisson bois / Charpente industrielle / Charpente lamellé-collé / Panneaux ossature bois / Panneaux industrialisés /Plancher bois composite / Solivage traditionnel
Essences en structure : Douglas

Bardage : Bac acier / Lame bois / Traité par autoclave
Essences en bardage : Douglas

Fermeture : Menuiserie mixte bois-alu

Aménagement intérieur. : Cloison acoustique / Escalier, mezzanine / Revêtement de plafond faux-plafond / Revêtement de sol parquet flottant / Revêtement mural décors

Aménagement extérieur : Platelage bois

Consommation énergétique estimée ou constatée : Chauffage = 6 Kwh/m²/an (énergie finale) - 16 Kwh/m²/an (énergie primaire)

Composition de l'équipe

Maîtrise d’ouvrage : Groupe MCP Promotion
Architecte: Atelier Thierry Roche & Associés
Constructeur Ossature Bois : OSSABOIS
BET FLUIDES / THERMICIEN : Cabinet SIDLER
Conseil HQE : TRIBU
Santé environnementale : Medieco / Dr Suzanne Déoux
Paysagiste : Atelier LD